നഗരത്തിലെ കെട്ടിട നികുതിയും, വാടകയും വർധിപ്പിക്കാൻ സ്വകാര്യ കമ്പനിയുടെ ശുപാർശ

കോ​ഴി​ക്കോ​ട്: കോര്‍പറേഷന്‍റെ‍ നി​കു​തി വ​രു​മാ​നം വ​ര്‍​ധി​പ്പി​ക്കാ​ന്‍ സ്വ​കാ​ര്യ ക​മ്പ​നി​യു​ടെ ശി​പാ​ര്‍​ശ . ന​ഗ​ര​ത്തി​ലെ ക​ണ്ണാ​യ​സ്ഥ​ല​ങ്ങ​ളി​ലെ​ കെ​ട്ടി​ട​ങ്ങ​ളു​ടെ നി​കു​തി​വ​ര്‍​ധ​ന​വും കോ​ര്‍​പ​റേ​ഷ​ന്‍ ഉ​ട​മ​സ്ഥ​ത​യി​ലു​ള്ള സ്ഥാ​പ​ന​ങ്ങ​ളു​ടെ ന​ട​ത്തി​പ്പും എ​ങ്ങി​നെ സു​ഗ​മ​മാ​ക്കാം എ​ന്ന​തു​ള്‍​പ്പെ​ടെ​യു​ള്ള ശി​പാ​ര്‍​ശ​ക​ളാ​ണ് മുംബൈ ആ​സ്ഥാ​ന​മാ​യു​ള്ള​ നൈ​റ്റ് ഫ്രാ​ങ്ക് ടീം( Knight Frank) ​കോ​ര്‍​പ​റേ​ഷ​ന്‍ അ​ധി​കൃ​ത​ര്‍​ക്ക് സ​മ​ര്‍​പ്പി​ച്ച​ത്. കേ​ന്ദ്രപ​ദ്ധ​തി​യാ​യ "അ​മൃ​ത്' ന​ട​പ്പാ​ക്കു​ന്ന​തു​മാ​യി ബ​ന്ധ​പ്പെ​ട്ടാ​ണ് സ​ര്‍​വേ​ക്ക് സ്വ​കാ​ര്യ ഏ​ജ​ന്‍​സി​യെ ഏ​ല്‍​പ്പി​ച്ച​ത്.

മും​ബൈ, ഹൈ​ദ​രാ​ബാ​ദ് ,ബം​ഗ​ളൂ​രു തുടങ്ങിയ മെ​ട്രോ​സി​റ്റി​ക​ളി​ലെ നി​കു​തി നി​ര​ക്കു​ക​ളും സം​സ്ഥാ​ന​ത്തെ മ​റ്റു​ജി​ല്ല​ക​ളി​ലെ നി​ര​ക്കു​ക​ളും താ​ര​ത​ത​മ്യം ചെ​യ്തു​കൊ​ണ്ടാ​ണ് റി​പ്പോ​ര്‍​ട്ട് സ​മ​ര്‍​പ്പി​ച്ചി​രി​ക്കു​ന്ന​ത്. കോ​ര്‍​പ​റേ​ഷ​ന്‍റെ നി​കു​തി വ​രു​മാ​ന​ത്തി​ലെ 8.45% കെ​ട്ടി​ട​നി​കു​തി വ​ഴി​യാ​ണ്. അ​തി​നാ​ല്‍ കാ​ലോ​ചി​ത​മാ​യ പ​രി​ഷ്‌​കാ​ര​ങ്ങ​ള്‍ നി​കു​തി​യി​ല്‍​വേ​ണ​മെ​ന്നു റി​പ്പോ​ര്‍​ട്ട് നി​ഷ്‌​ക​ര്‍​ഷി​ക്കു​ന്നു. നി​യമ​പ​ക്രാ​രം ഭൂ​നി​കു​തി​ക​ള്‍ അ​ഞ്ച് വ​ര്‍​ഷം ക​ഴി​യും തോ​റും 25% വര്‍ധിപ്പിക്കണം. ഇ​ത് ഒ​റ്റ​യ​ടി​ക്ക് ന​ട​പ്പാ​ക്കാ​തെ വര്‍ഷാ​ വ​ര്‍​ഷം അ​ഞ്ചു​ശ​ത​മാ​നം തോ​തി​ല്‍ വര്‍ധിപ്പിക്ക​ണ​മെ​ന്നാ​ണ് ശി​പാ​ര്‍​ശ. കോ​ഴി​ക്കോ​ട് ടൗണ്‍​ഹാള്‍ , ഷോ​പ്പിം​ഗ് കോം​പ്ല​ക്‌​സു​ക​ള്‍ , സ്ഥലംലീ​സി​ന് കൊ​ടു​ക്ക​ല്‍, ന​ഗ​ര​ത്തി​ലെ ആ​ഡം​ബ​ര​നി​കു​തി​ക​ള്‍ എ​ന്നി​ങ്ങ​നെ ത​രം തി​രി​ച്ചാ​ണ് റി​പ്പോ​ര്‍​ട്ട് ത​യ്യാ​റാ​ക്കി​യി​രി​ക്കു​ന്ന​ത്. 78 ല​ക്ഷ​മാ​ണ് ടൗ​ണ്‍​ഹാ​ള്‍ വാ​ട​ക​യ്ക്ക് ന​ല്‍​കി​യ​തു​മാ​യി ബ​ന്ധ​പ്പെ​ട്ട് 2016-2017 വ​ര്‍​ഷ​ത്തി​ല്‍ കോ​ര്‍​പ​റേ​ഷ​ന് ല​ഭി​ച്ച​ത്. ഷോ​പ്പിം​ഗ് കോം​പ്ല​ക്‌​സു​ക​ള്‍ ലീ​സി​ന് ന​ല്‍​കി​യ​തു വ​ഴി ഒ​രു​കോ​ടി നാ​ല് ല​ക്ഷ​വും ഭൂ​മി​വാ​ട​ക​യ്ക്ക് ന​ല്‍​കി​യ​തു​വ​ഴി 54 ല​ക്ഷ​വും ല​ഭി​ച്ചു. മു​ത​ല​ക്കു​ളം, മാ​ങ്കാ​വ്, തി​രു​വ​ണ്ണൂ​ര്‍ , കു​റ്റി​ച്ചി​റ, ക​രു​വ​ശേരി ഗ്രൗ​ണ്ടു​ക​ള്‍ ച​തു​ര​ശ്ര​യ​ടി​ക്ക് 50 രൂ​പ നി​ര​ക്കി​ലാ​ണ് വാ​ട​ക​യ്ക്ക് ന​ല്‍​കു​ന്ന​ത്. ഇ​തെ​ല്ലാം വ​ന്‍​തോ​തി​ല്‍ വ​ര്‍​ധി​പ്പി​ക്ക​ണ​മെ​ന്നും ശി​പാ​ര്‍​ശ​യുണ്ട്. കെ​ട്ടി​ട​നി​കു​തി വ​ര്‍​ധി​പ്പി​ക്കു​ന്ന​തി​നു ആ​നു​പാ​തി​ക​മാ​യി അ​ടി​സ്ഥാ​ന​സൗ​ക​ര്യ​ങ്ങ​ള്‍ വ​ര്‍​ധി​പ്പി​ക്ക​ണ​മെ​ന്നും ശി​പാ​ര്‍​ശ​ചെ​യ്യു​ന്നു.

വ​ര്‍​ധി​പ്പിക്കാൻ കമ്പനി ശുപാർശ ചെയ്ത നി​കു​തി​ക​ള്‍

സി​എ​ച്ച്‌ മേ​ല്‍​പ്പാ​ല​ത്തിലെ കെ​ട്ടി​ട​ങ്ങള്‍ക്കു സ്ക്വയ​ര്‍​ഫീ​റ്റി​ന് 20രൂപ മു​ത​ല്‍ 40 രൂപ വ​രെ​യാ​ണ് നി​കു​തി ഈ​ടാ​ക്കു​ന്ന​ത്. ഇ​ത് 35 -45 രൂപ വ​രെ​യാ​ക്ക​ണ​മെ​ന്നാ​ണ് ശി​പാ​ര്‍​ശ. ഇ​എം​എ​സ് സ്‌​റ്റേ​ഡി​യ​ത്തി​ലെ കോമേഴ്സ്യല്‍ കോം​പ്ല​ക്‌​സി​ല്‍ 60 മു​ത​ല്‍ 110 രൂ​പ​വ​രെ​യാ​ണ് നി​കു​തി. ഇ​ത് 120-‍ 130 ആക്ക​ണം. ഇ​ടി​യ​ങ്ങ​ര മാ​ര്‍​ക്ക​റ്റ് ബി​ല്‍​ഡിം​ഗി​ല്‍ 15മു​ത​ല്‍ 30 രൂ​പ​വ​രെ​യു​ള്ള​ത് 20മു​ത​ല്‍ 35 വ​രെ​യാ​ക്ക​ണം. ജ​വ​ഹ​ര്‍ ബി​ല്‍​ഡിം​ഗ് 15-50 എന്നത് 25-‍ 50 വ​രെ​യാ​ക്ക​ണം. പാ​ള​യം അ​ന​ക്‌​സ് ബി​ല്‍​ഡിം​ഗ് 30 മു​ത​ല്‍ 60 വ​രെ​യു​ള്ള​ത് 45 മു​ത​ല്‍ 65 വ​രെ​യും പാ​ള​യം ബ​സ് സ്റ്റാ​ന്‍​ഡ് ബി​ല്‍​ഡിം​ഗ് 30 മു​ത​ല്‍ 60 വ​രെ​യു​ള്ള​ത് 45 മു​ത​ല്‍ 65 വ​രെ​യും പു​തി​യ​പാ​ലം ഗോ​ഡൗ​ണ്‍​കെ​ട്ടി​ടം 15-30 വ​രെ​യു​ള്ള​ത് 20 മു​ത​ല്‍ നാ​ല്‍​പ​ത് വ​രെ​യും പു​തി​യ​റ മാ​ര്‍​ക്ക​റ്റ് 10-20 വ​രെ​യു​ള്ള​ത് 15- 25 രൂപ വ​രെ​യാ​ക്ക​ണ​മെ​ന്നും റി​പ്പോ​ര്‍​ട്ടി​ല്‍ നി​ര്‍​ദേ​ശി​ക്കു​ന്നു. കെ​ട്ടി​ട​ങ്ങ​ളു​ടെ നി​ല​വാ​ര​ത്തി​ന്‍റെ അ​ടി​സ്ഥാ​ന​ത്തി​ലാ​ണ് നി​കു​തി വ​ര്‍​ധി​പ്പി​ക്കേ​ണ്ട​ത്. മാ​ര്‍​ക്ക​റ്റ് വി​ല​അ​നു​സ​രി​ച്ച്‌ 500 മു​ത​ല്‍ 5,000 വ​രെ നി​കു​തി പി​രി​ക്കാ​വു​ന്ന​താ​ണ്. ഭൂ​മി കൈ​മാ​റ്റ സെ​സ് കോ​ര്‍​പ​റേ​ഷ​നി​ലേ​ക്കെ​ത്തു​ന്നി​ല്ലെ​ന്നും റി​പ്പോ​ര്‍​ട്ടി​ല്‍ പ​റ​യു​ന്നു.​വാ​ട​ക​യ്ക്ക് ന​ല്‍​കു​ന്ന കാ​ല​യ​ള​വും ഭൂ​മി​യു​ടെ കി​ട​പ്പും നി​കു​തി​പ​രി​ഷ്‌​ക​ര​ണ​ത്തി​ന് മാ​ന​ണ്ഡ​മാ​ക്ക​ണ​മെ​ന്നും റി​പ്പോ​ര്‍​ട്ടി​ല്‍ പ​റ​യു​ന്നു.​ റി​പ്പോ​ര്‍​ട്ട് ഉ​ട​ന്‍ ത​ന്നെ അ​ഡീ​ഷ​ണ​ല്‍ ചീ​ഫ് സെ​ക്ര​ട്ട​റി​ക്ക് കൈ​മാ​റും. ഡോ.​ഡ്യൂ​ക്ക് ഗോ​ഷി​ന്‍റെ നേ​തൃ​ത്വ​ത്തി​ലു​ള്ള സം​ഘ​മാ​ണ് റി​പ്പോ​ര്‍​ട്ട് ത​യാ​റാ​ക്കി​യ​ത്. ഇ​ന്ന​ലെ ചേ​ര്‍​ന്ന ന​ഗ​ര​സ​ഭാ കൗ​ണ്‍​സി​ല്‍ യോ​ഗ​ത്തി​ല്‍ നൈ​റ്റ് ഫ്രാ​ങ്കി​ന്‍റെ ജീ​വ​ന​ക്കാ​രി റി​പ്പോ​ര്‍​ട്ടി​നെ​ക്കു​റി​ച്ച്‌ വി​ശ​ദീ​ക​ര​ണം ന​ട​ത്തി.

അതേപടി ന​ട​പ്പാ​ക്കി​ല്ല: ഡെ​പ്യൂ​ട്ടി മേ​യ​ര്‍

കെ​ട്ടി​ട​നി​കു​തി​യ​ട​ക്കം വ​ന്‍​തോ​തി​ല്‍ വ​ര്‍​ധി​പ്പി​ക്കാ​ന്‍ ശി​പാ​ര്‍​ശ​ചെ​യ്യു​ന്ന സ്വ​കാ​ര്യ ഏ​ജ​ന്‍​സി​യു​ടെ റി​പ്പോ​ര്‍​ട്ട് അ​തേ​പോ​ലെ ന​ട​പ്പാ​ക്കാ​നാ​വി​ല്ലെ​ന്ന് ഡെ​പ്യൂ​ട്ടി മേ​യ​ര്‍ മീ​രാ ദ​ര്‍​ശ​ക് മാ​ധ്യ​മ​ങ്ങ​ളോ​ടു പ​റ​ഞ്ഞു. പൂ​ര്‍​ണ അ​ര്‍​ഥ​ത്തി​ല്‍ ന​ട​പ്പാ​ക്കി​യാ​ല്‍ കൗ​ണ്‍​സി​ല​ര്‍​മാ​ര്‍ അ​ടു​ത്ത തെ​ര​ഞ്ഞെ​ടു​പ്പി​ല്‍ പ​രാ​ജ​യ​പ്പെ​ടു​മെ​ന്ന് ഭ​ര​ണ​പ​ക്ഷ കൗ​ണ്‍​സി​ല​ര്‍​മാ​രി​ല്‍ ചി​ല​ര്‍ ആ​ശ​ങ്ക പ​ങ്കു​വ​ച്ചു. കൗ​ണ്‍​സി​ലി​ല്‍ വി​ശ​ദ​മാ​യ കൂ​ടി​യാ​ലോ​ച​ന ന​ട​ത്തി​യ ശേ​ഷം ആ​വ​ശ്യ​മെ​ങ്കി​ല്‍ സ​ര്‍​ക്കാ​രി​ന്‍റെ അ​നു​മ​തി​യോ​ടെ മാ​ത്ര​മെ നി​കു​തി​വ​ര്‍​ധ​ന​ ന​ട​പ്പാ​ക്കൂ​വെ​ന്നും ഡെ​പ്യൂ​ട്ടി മേ​യ​ര്‍ കൂ​ട്ടി​ച്ചേര്‍​ത്തു.